Paroci kivivilla hea soojusisolatsioonivõime põhineb tiheda kiudkonstruktsiooniga seotud õhu paigalpüsimisel. Villa mahust moodustab õhk 92-99%.

Kivivill isoleerib hästi nii kuuma kui külma. Kivivilla võib kasutada ka väga kõrgetel temperatuuridel ning see funktsioneerib hästi ka maa-aluse keltsaisolatsioonina.

Isolatsiooni õige paksus erinevate konstruktsioonide, nagu näiteks seinte, pööninguvahelae, alumise põranda jms jaoks määratakse kindlaks nn U-väärtuste alusel.

U-väärtused arvutatakse isoleermaterjalide soojusjuhtivust kirjeldavate lambda-väärtuste alusel. Igale hoone konstruktsioonile määratletakse eraldi U-väärtus. U-väärtus näitab lubatud maksimaalset soojusjuhtivust pindalaühiku kohta (W/m² ? K e. Watti ruutmeetri kohta).